物业费单价由谁定的,合法吗?物业费，有许多都是物业公司空喊出来的，定出一个价格，然后就成了一段时间不变或者上涨，极少出现下跌的！这是非常不合法的，如果要想让物业费合法，就需要执行。前些年，国家的四级物业收费标准，按质论价，按房屋的新旧程度论家。到小区的楼房已经有40年以上的，这只收垃圾清运费就行了！