还是中国好！据媒体6月11日报道：一位英国地产大亨最近公开吐槽：在伦敦搞开发，比在中国、印度都难得多。

这位叫约翰·希奇考克斯的开发商，手里正操盘着13亿英镑的伦敦肯辛顿奥林匹亚改造项目，绝不是外行。

可就是这么个老手，被伦敦的规划审批折腾得直摇头。他说，伦敦的开发环境已经“极其糟糕”，原本一年能批完的申请现在要拖三年，自己手头60个规划申请全被卡住，公司六块地完全没法动工。

这可不是个别人的抱怨。英国本地开发商伯克利集团的总裁也说过伦敦“不适合投资”，已经停止在那里买新地皮。

连自己人都开始往外撤，问题显然不小。希奇考克斯甚至拿韩国对比：韩国从项目一开始就给你一套清晰的规范，照章办事就行。

而英国呢？审批流程模糊空泛，连一些非专业出身的人也跑来对建筑设计指手画脚。他直言，不少开发商已经被折腾得直接放弃。

那英国到底慢成什么样？按官方说法，重大项目的规划审批应该在13周内完成。但实际上，截至2025年3月的一年间，全英国只有20%的重大决策在13周内获批。

有些地方更是零通过。一等就是三年，三年时间在中国一栋楼都封顶了，在伦敦你可能还在等批文。

而且批完规划还不算完，后续的建筑安全审查又得拖好几个月甚至好几年。资金被长时间占压，开发商压力山大，自然就跑路了。

希奇考克斯说他热爱伦敦，但“我在中国、印度和世界其他地方开展业务，要容易太多了”。

中国到底容易在哪？先说一个实在的变化：2025年国家外汇管理局大幅放宽了外资购房限制，简化了付款流程，以前折腾好几个月的事现在顺畅多了。

再比如北京经济技术开发区，一个法国医药巨头的原料药项目，从公示到拿到规划许可只用了1.5个月。1.5个月对三年，这差距简直是天壤之别。

为什么中国能这么快？因为地方政府的做法跟英国完全两个路子。北京经开区搞了“一企一册”管家式服务，把全流程的规范、清单、样例都给你列得明明白白，你一进场就知道怎么走。

更重要的是他们打破了英国那种“串联审批”——一个部门一个部门挨个跑，卡一个就全停。

中国搞的是“多规合一”并联审批，人防、绿化、节能等所有关联事项同时审、同时批，多个部门坐在一起解决。效率能不高吗？

横向一比，高下立判。伦敦那边，开发商两三年批不下来一个项目，本地巨头都放弃了。中国这边，1.5个月走完审批，还有专人全程陪跑。

希奇考克斯说的“容易太多”，是真金白银的体验。市场从来不讲情怀，哪里顺畅就去哪里。

英国正用繁复的审批把自己锁进笼子，而中国用透明的规则、高效的服务把投资者迎进门。

这位英国大亨的吐槽，与其说是发牢骚，不如说是一面镜子：谁在高处，谁在低处，已经再清楚不过了。