崂山热门低密地块引热议，改善买房别盲目跟风

青岛崂山张村河片区的华润城北地块，凭借优越条件成为当下改善圈焦点，被不少人称作“王炸地块”。该地块地处片区核心，容积率仅1.8，主打洋房与小高层，周边商业、学校、生态公园配套齐全，交通条件也较为突出，综合优势十分亮眼。

但这块地也存在诸多硬伤：南侧高层易遮挡低层采光，步行至地铁站耗时较久，西侧紧邻高压变电站，北侧区域城市界面老旧。同时地块形状狭长，社区景观打造受限，产品大概率以140㎡以上大户型为主，定位高端改善。

目前地块尚未开拍，入市时间遥遥无期，若地价走高，房价或将突破4万/平。业内建议有意向的购房者无需死守该地块，片区后续还有不少新地推出，可理性对比、多方选择。