花300万买一套上海的老破小，到底值不值？浦东内环梅园6月份的成交统计表，可以看到数据还是很值得研究。
福山外国语小学加上建平西校的学区，4天就成交了，虽然这里要求落户满3年，但随着人口的下降，政策说不定随时松绑。
与其说花300万买房子，还不如说是买了两个学位，毕竟33平米的房子，住一家人太拥挤，一般的操作是房子租出去，自己再添一万块租个七八十或者一百平左右的房子住得舒服一点，等孩子读完书，看房价的情况，能卖卖，不能卖等拆迁。
算一算这笔账，买房加税费中介费350万，租房一个月13000，12年187.2万，总花费550万左右，如果再按原价把房子卖了，12年花费200万，哪怕房价跌30%，也只损失了200万，如果房价上涨，说不定能覆盖200万的生活成本。
所以上海房价的上涨和成交量的维持，老破小学区房功不可没。
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