5月经济数据分化明显刚出炉的数据，有点分化：工厂忙得热火朝天（工业增加值+4.5%），商场冷得打哆嗦（社零首次转负）。大概意思就是东西能造出来，但大家花钱还少了了。

最近上海二手房的交易量是在蹭蹭往上涨，但在买房这事上，三条实在建议：

1. 别指望房价普涨。 消费弱，钱只会流向核心地段的好房子。就上海来说也是郊区、老破小（无学区）流动性会越来越差。买房别跟风，盯着“住得舒服”的硬通货。

2. 存款利率这样子还有可能降。算清租房还是买房的账。 如果月租金远低于月供，别硬上。留足现金流比死扛房贷重要。

3. 别高杠杆。 经济不确定性大，留够应急钱，少借钱。房子是用来住的，不是用来赌的。

市场分化是常态。