我做了三年的【卖房咨询】，最难卖的情况排名如下：
1、凶宅
2、小产权
3、异地卖房
4、极端户型
5、别墅
6、公寓
7、毛坯
8、楼梯（顶楼）
9、学位长期占用
10、出租中

以上，仅专注卖房本身，不包含认知/意见不一等情况。