广州这波操作是真敢啊！

谁能想到，环城内那些墙皮掉渣、楼梯吱呀响的老破小，现在成了香饽饽？政府下场收购，300万以内、70平以下，不管楼龄多老都收，试点到2026年底——这消息一出来，我那在越秀住了十年的朋友直接从沙发上弹起来了。

他那套60平的老房子，前两年挂中介半年没人问，现在天天有人打电话，开口就问“政府收购的细则出来没”。以前觉得老破小是负担，墙皮掉了懒得补，水管漏了凑合修，现在倒好，扫扫楼道都觉得有劲儿了。

年轻人也开始往这扎。上周陪同事去看海珠的老房子，90年代的楼梯房，没电梯，但楼下就是菜市场，步行十分钟到地铁站。他算完账眼睛发亮：首付60万，月供比租房还低，租出去每个月能剩两千多，比存银行强多了。

最绝的是租售比。以前总说老破小不值钱，现在一算，环城内的地段摆在那，租出去根本不愁，租金稳稳的。不像郊区的新房，月供压得人喘不过气，空着还得交物业费。

身边有人说“这是给老房子续命”，但更多人在算另一笔账：政府兜底收购，相当于给房子上了保险，哪怕以后不想住了，也不用怕砸手里。以前看不上的“老破小”，现在成了“稳赚不赔”的代名词。

不过也有人犯嘀咕，70平以下够住吗？楼梯房爬着累不累？但你看中介门口贴的销控表，越秀那几栋红色的“已售”标签，比菜市场的红灯笼还扎眼。

换作是你，会趁着这波风口，把手里的老破小出手，还是再等等看？或者，干脆也入手一套？