真是防不胜防！上海一位史阿姨想卖掉自己41平米的房子，找到中介估了个价，对方一脸诚恳地说市场不好，这房子顶多值106万。史阿姨不懂行情，听信了这番说辞，稀里糊涂就签了合同。可谁能想到，合同刚签完不到半小时，同一家中介门店里，另一位同事转头就把同一套房挂出了180万的天价，差价整整74万！更让人头皮发麻的是，最终拍板买走这套房子的神秘买家，竟然是那个压低价格的中介的亲闺女！

家住上海的史阿姨手里有一套41平的小户型老房子，考虑到自身不再居住，便打算挂牌出售，几经对比后选择在家附近的链家门店委托中介帮忙对接买家，满心希望能以贴合市场行情的价格顺利成交。

6月7日，负责对接史阿姨房源的经纪人李某惠上门看房、评估房屋价值，几番沟通下来，不断向史阿姨传递片区房价走低、小户型无人接手的说法，反复劝说房屋流通性差，能出手就不宜久等。

几番拉扯之后，李某惠给出估价，声称这套房产当下市场仅值106万，若是继续观望，后续报价只会更低。

史阿姨不懂二手房实时行情，平日里也很少关注房产市场变动，听信了李某惠的说辞，担心房子长期空置难以出售，最终松口同意以106万的价格签订购房合同，当场收下对方支付的20万元定金。
 
就在史阿姨刚签完转让合同，离开门店还不到半小时，同一家门店内的另一名经纪人吴某雄，就在线上房产平台发布了这套41平房屋的出售信息。
 
让人无法接受的是，吴某雄对外标注的挂牌售价直接定为180万，和刚刚跟史阿姨敲定的106万成交价，价差高达74万。
 
同一套房源，前后报价差距悬殊，两种截然不同的价格很快在门店内部传开，也有看房客户向门店反馈价格矛盾，异常的数据引起平台后台审核人员的注意。

平台工作人员调取交易档案、聊天记录、亲属信息登记资料后确认，当初以106万低价买下史阿姨房子的买家，根本不是陌生刚需购房者，而是经纪人李某惠的亲生女儿。

除了配合同事违规挂牌牟利，吴某雄自身也存在严重违规行为。
 
这套房屋的业主史阿姨只和李某惠达成低价交易意向，从未授权吴某雄对外高价推广房源，吴某雄在没有业主委托、无真实出售许可的情况下，私自虚构房源售卖热度，随意编造高出七十多万的售价，主动推荐给线上线下有意看房的客户。
 
不少购房者专门抽出时间咨询看房，核实后才知晓房源信息虚假，白白耗费大量时间精力。
 
相关违规线索全部查实后，上海链家在6月16日对外发布官方通报，厘清整件事的真相。
 
通报中明确说明，整件事最终并未实际完成二次转手交易，不存在中介成功低买高卖、赚取74万差价的情况，网传“吃差价牟利”的说法并不成立，但两名经纪人一系列违规操作属实，行为严重违背从业诚信准则。
 
李某惠的核心问题在于刻意隐瞒买家是自己女儿这层亲属关系，刻意压低房主史阿姨的房屋报价，规避平台亲属交易报备制度，欺骗信息不对称的卖房业主；
 
吴某雄则私自编造房源售价、发布未经业主授权的虚假房源，扰乱片区二手房正常交易秩序。两人一系列操作，已经触碰平台不可逾越的从业红线。
 
经过完整取证、内部审议之后，门店与平台作出最终处罚决定，李某惠、吴某雄两名经纪人全部予以辞退处理，同时录入企业内部从业黑名单，实行永不录用，两人今后无法再入职全国任意一家链家门店从事房产经纪工作。
 
房产中介的本职是平衡买卖双方利益，如实披露房源、交易人员全部真实信息，依靠专业服务赚取合理佣金，而非利用身份信息差算计普通购房者与卖房业主。

两名经纪人只贪图短期私利，无视平台规章制度与基本诚信，最终失去从业资格，也是自身不当行为带来的必然结果。

信源：生活帮· 2026-6-16《上海链家通报：不存在“吃差价”。经纪人李某惠隐瞒亲属关系，由其亲属购入房源并签约支付20万元定金。另一经纪人吴某雄私自对外虚构房源在售信息、编造价格、违规向客户推介。两名经纪人因严重违纪及诚信问题被辞退永不录用。》