湖北襄阳,一女子探望60多岁的父母,发现一外地男子花26万买了自己家一块宅基地,双方签了协议,对方盖房不得超过3层,否则会挡住女子家光线,可没想到,男子满口答应,却一口气盖了5层,把女子父母家挡了个严严实实,他还把房子租了出去,住的全是乱七八糟的人,女子父母已经老了,被欺负也不敢吭声,女子要保护父母,她又是报警,又是举报,结果一查,令女子大吃一惊。
2014年的时候,村里来了个外地的王某,他看中了王女士家的宅基地,三番五次跑到程女士父母家里。
他说的特别的好听,说他就是想盖个小院,养养鸡鸭,种点蔬菜,就想过一过田园日子。
程女士父母已经60多岁,架不住王某天天来家里磨嘴皮子,父母心一软就答应了王某。
2014年9月10号,程女士父母和王某签了土地转让协议。
这块地长25米、宽30米,卖了26万,协议里写着,王某要是盖房,地基高度不能超过程女士家一楼的地面。
程女士父母又说了,要王某盖房不要超过3层,因为农村盖房,都讲究邻里邻居高度都差不多。
王女士家的房子只有两层半高,如果王某盖高,轻则会挡住老人家的光线,重则还会影响风水!
王某满口的答应,乐乐呵呵办完了转让手续。
可万万没有想到,王某拿到地后,啥手续都没有办,直接动工盖起了房子!
他先是盖了3层的房子,一共5间,建筑面积快1200平。
他没超过协议中的高度,因此王某和程家相安无事。
可没想到,王某突然就变卦了。
他先找了个借口,说他家屋顶漏水,直接把房子盖到了4层楼高。
他以为程女士父母都60多岁了,年老好欺负,我就盖了,你能把我咋滴?
程女士本来是在外地,她回家看望父母,突然发现王某正在盖第5层!
她回家一看,家里的光线被挡的严严实实,程女士就急了,她拦住王某,不让他盖了。
程女士立马报警,又请来了村支书说理。
王某害怕了,这才把施工给停了。
就这,王某也把5层楼盖了起来,离程女士家只隔了一米远,程女士家暗无天日,所有光线全被挡住了。
他当初还说,是他自己要住田园小院,谁知盖起来后,他把房子全租了出去。
里面住的全是复杂的人,来来回回令人担忧。
程女士越想越气,她就开始调查王某,这一查吓一跳,她竟然发现,王某落户也有问题。
程女士实名举报,经过调查,发现王某是在2015年把户口迁到了这里,但他不具备本村集体经济组织成员的资格。
也就是说,他压根就没有建房的资格。
之后经过测量,王某盖的房子远超标准,他还存在违规占用土地的问题。
程女士非常气愤,如今父母被人欺负,她作为女儿,必须站出来保护父母。
《土地管理法》第78条规定:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由 县 级以上农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
王某不是村集体经济组织成员,没有获取本村宅基地的合法资格,他非正常落户、未取得任何建房审批手续就擅自盖起5层楼房。
相关部门可要求他退还违规占用的宅基地,限期拆除超规建筑。
双方当初约定的建房不超3层、地基不超对方一楼地面的协议内容,也具备民事合同效力。
王某擅自加盖到5层、遮挡邻居采光的行为,违反了《民法典》中相邻关系的相关规定。
程女士可以提起民事诉讼,要求对方停止侵害,赔偿自家采光被遮挡造成的长期损失。
对此,你怎么看?
