别再乱交物业费！新规落地，这6笔费用业主一分钱不用交，交了可全额退还
很多业主住了十几年小区，一直白白多交冤枉物业费！2026年物业收费新规全面执行，明确划定收费红线，6项不合理费用，业主有权直接拒绝缴纳，已经交费的可以找物业全额退款。
首先明确：小区公共车位租金、电梯广告收益、楼道广告收入，全部归全体业主所有，物业无权私自收取和侵占；其次，小区公共区域消杀、设施基础维护、生活垃圾清运费用，已经包含在物业费里，物业不得二次单独收费。
除此之外，装修押金、装修垃圾清运费、门禁卡工本费，多地已经明令禁止收取。不少小区物业常年乱加价、捆绑收费，很多业主不知情默默买单。
提醒所有业主：收好物业服务合同，看清收费明细，遇到违规乱收费，直接拨打12345政务热线投诉，监管部门会强制物业退费。买房入住不易，守住自己的钱袋子，拒绝物业不合理收割。
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