上海,女子急需用钱,找中介想将价值180万的房子尽快出手,中介称买家最高出106万,女子觉得价格太低,想和买家面谈,谁知中介表示买家不愿意,自己全权代理,没办法为了尽快出手,女子只能被迫接受,但在办手续的路上女子才得知自己被骗,原来买家竟是中介的女儿,交定金的是中介的老公,一家三口合起伙来演戏,女子不干了,找公司要说法,没想到事情败露,公司的做法让人意想不到!
史阿姨手里有套41.86平的老房子,因为换新房,手里差些钱,于是打算将该房子卖掉。
6月7号直接联系家附近的中介公司挂牌。
开始门店给这套房子估算市场价在120万出头,史阿姨虽然知道附近的房子价格都不低,但想他们是专业的,于是就打算尽快出手。
谁也没料到,房源刚挂上平台才半小时,门店经纪人李某惠就主动联系她,称有客户看上这套房,愿意坐下来谈价格。
史阿姨很惊讶,觉得怎么这么快,于是赶紧跟中介联系。
但整个议价过程全由这位中介传话,从头到尾史阿姨连所谓的买家一面都没见到。
中介反复跟史阿姨说,买家预算有限,最高只能给到105万,劝阿姨让一步。
史阿姨想着置换房子着急用钱,主动松口愿意到108万成交。
可中介出门短短两分钟,回来就告知只能106万,多一分对方都不接受。
架不住中介不停劝说,史阿姨也想尽快出手,于是稀里糊涂就在门店签了买卖合同,对方当场转了20万定金到她账户。
签完合同离,史阿姨做对方的车去办理网签的路上,家里亲戚突然发来聊天截图,瞬间让阿姨心里咯噔一下。
亲戚当时正好在看房,对接的还是同一家链家门店的另一位经纪人吴某雄。
对方正在大力推销阿姨刚卖掉的这套房子,对外直接报价180万,前后差价整整74万。
同一个门店,一套房子前脚刚以106万签完约,后脚就被同事报出180万的高价,巨大的价格差直接让史阿姨怀疑自己被骗。
当场就去找门店讨要说法,所有人第一反应都是中介暗箱操作,准备低价收房高价转手,吞掉几十万差价。
中介公司得知此事,第一时间出面协调,顺着阿姨的诉求解除了这份低价购房合同,全额退回20万定金,同时启动内部全方位调查。
原来以106万买房的买家,根本不是普通购房者,而是负责接待阿姨的经纪人李某惠的亲生女儿,定金也是她丈夫转账支付。
按照该公司内部规定,员工亲属不能接手自己经手的房源,必须执行亲属回避。
可这位中介全程刻意隐瞒双方亲属关系,从头到尾没跟阿姨透露半个字,属于严重违规。
而另一位经纪人吴某雄的操作,当时这套房已经签完合同,买家也没有转手卖房的打算。
他却私自对外编造房源在售的信息,凭空报出180万、195万的高价招揽客户。
而系统里找不到任何支撑这个高价的成交记录,纯粹是虚假报价吸引客源。
平台核查后确认,两名经纪人没有串通分钱,房款全部直接打到阿姨账户,公司没有截留一分钱差价。
从某种意义上来说,确实不算传统意义上的吃差价。
最终中介公司将两名涉事员工全部辞退,永久不再录用。
而门店店长和上级运营负责人因为监管失职被追责,公司也主动对接相关部门帮史阿姨解除合同。
解约之后,史阿姨的房子被另一家公司重新挂牌,最终以188万完成网签成交。
《消费者权益保护法》第8条:消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
史阿姨委托中介卖房,属于接受房产经纪服务的消费者,有权完整知晓买家身份、市场公允成交价、交易双方基础信息。
中介刻意隔绝双方、隐瞒亲属买家、虚构高价房源,直接侵犯史阿姨法定知情权。
对此,你怎么看这件事?


