吃相太难看了！上海女子一套市价180多万的房产打算118万出售，中介谎称买家只给到105万，还阻拦房主直接对接客户。女子让步最低106万成交，中介两分钟就敲定交易，全程没让她见到买家。事后亲友告知房屋真实价值160至180多万，女子才查清买家是中介女儿，定金由中介丈夫支付，一家三口联手赚走74万差价，房主被蒙在鼓里难以置信！

很多人卖房第一反应都是找中介，把价格谈判、看房接待这些麻烦事全部交出去，自己当个甩手房东。

史阿姨也是这么想的，她手里有套闲置房子，挂牌时心里想着118万差不多就能出手，没指望赚多少，图的是省心快卖。

房子放出去还没到一个小时，中介就回话了，说有人看上了，但只给105万。这个速度放在二手房市场不算常见，一般房子刚挂牌，连看房的人都凑不齐，更别说当天就有出价。

史阿姨当时没多想，只觉得对方压价压得狠，自己心理价已经比市场价低，又被砍掉十几万，她当然不乐意。

双方就这么隔着中介你来我往磨价格，史阿姨提出想直接跟买家见一面，把话说清楚。中介这边没让她上楼，说法是帮她去谈。这事在很多人看来不算稀奇，买卖双方不见面、靠中介传话，在二手房交易里很常见，理由通常是怕双方直接接触后跳单，中介白忙活一场。

史阿姨没觉得哪里不对劲，这也是大多数普通卖房人的心态，信中介比信自己判断更省事。

她最后松口说106万是底线，买家不接受这单就算了。结果中介出门不到两分钟就回来报喜，说成了。

这个时间差事后看才是最大的疑点，正常买家接到压价消息总得过一下脑子，两分钟内就能拍板，只有一种解释能说通，这单交易压根没有真正的讨价还价，买家那头根本不需要思考。

直到要去网签前，史阿姨丈夫的一个亲戚听说这事，告诉她这套房子按当下行情至少值160万到180多万，跟她心里那个118万差了一大截，跟最终成交价106万更是差出去70多万。

史阿姨这才反应过来，这单生意可能哪里出了问题。

她回过头去查买家身份，发现根本不是什么外人，正是对接她的中介李某的女儿。前期付的定金，也不是买家自己出的，是从李某丈夫的账户转过来的。

一套房子，从看房到压价到成交，全程都是这一家三口在操作，史阿姨自始至终都没见过真正的买家。

这种情况在房产中介行业里有个明确说法，叫亲属回避。中介本身要保持中立，一旦中介本人或者直系亲属是交易对象，必须提前告知委托方，该回避的环节要回避，不能既当中间人又当买家。李某这单生意从头到尾没提过买家跟自己的关系，这已经不是疏忽，是刻意隐瞒。

事情曝光后，涉事中介机构反应不算慢，很快发布声明，把李某和另一名参与操作的中介吴某都开除，并写明永不录用。

吴某的问题是房子明明已经签约，他还对外宣传房源没卖、继续挂出180多万的报价去找下家，这属于虚构虚假房源信息，在行业管理规定里也是明令禁止的行为。

中介机构同时说明，这单生意公司自己没有从中拿差价、没收佣金，差价全进了李某一家的口袋。

往深一层看，这件事真正的问题不在某一个中介个人品行，而在交易流程里给了这种操作空间。买卖双方全程不见面，中间全靠中介口头传话，议价过程没留痕，委托人对市场行情没有独立判断渠道，这几个条件凑在一起，才让一家三口能把一场正常交易变成针对委托人的操作。

也是因为这类问题存在，现在不少地方推行资金监管和全程网签，目的就是把交易环节摆到明面上，减少靠信息差吃差价的空间。

从法律角度看，《民法典》第148条规定得很清楚，一方用欺诈手段让对方在违背真实意愿的情况下签了合同，受欺诈方有权申请法院或仲裁机构撤销。

李某隐瞒买家身份、虚构买家出价、压低成交价，这套操作已经符合欺诈认定的条件，跟双方后来有没有自行解除合同没关系，该承担的责任不会因为退了定金就一笔抹平。

后来这笔交易被撤销，定金退还给史阿姨，她换了一家中介重新挂牌，这次以188万的价格顺利成交，办完了网签。

一套房子，差不多的时间窗口，价格差出去80多万，差出来的这部分，本来就该是史阿姨自己的钱。

这件事放到普通人身上，提醒的不是要不要信中介，而是哪些环节必须自己把关。

买家是谁、出价多少、谈判有没有留下书面记录，这些信息委托人有权利知道，也应该主动去问，不能图省心就把全部判断权交出去。

一套房子动辄上百万，少的那部分差价，够普通家庭攒好几年。