快讯！6月17日，西安住建局公示了雁塔区雁南公园板块“中海·锦业拾光项目”新一批房源的价格，均价21718.53元/㎡！

中海·锦业拾光项目位于西安市雁塔区西沣二路以南、西沣三路以北、沈家桥一路以西、沈家桥二路以东，占地95亩，容积率3.71，绿化率30%，规划14栋20--33F住宅。

项目位于高新锦业路CBD核心区，紧邻1700亩雁南公园，东向近700米无遮挡，享有“城市繁华”与“自然静谧”的双重优势；周边配套丰富，临近宜家荟聚、山姆会员店（在建）等商业体，大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学、雁塔区第二小学、雁塔区第十一小学（规划建设中）等教育资源（具体学区以交付后官方学区划分为准）。

项目是西北首个中海五代宅，搭载中海Living OS系统（集成4S安全、5C舒适、3G绿色、4I智慧），实现全屋智能联动。主力户型为建面约133㎡（三室两厅两卫）、143㎡（四室两厅两卫）及186㎡（四室两厅三卫），采用南北双露台/空中花园设计，得房率较高。

项目劣势是，容积率为3.71，楼栋为20-33层，属于高容积率社区，部分楼栋（如东面）楼间距较近，居住密度相对较大，改善属性受限。周边无已建成的地铁，主要依赖自驾，公共交通便利度相对一般。

本次价格公示，项目公示了8