【💜买卖分享009】她看完这篇文章后，第二天就果断卖掉珠城的房子。

今天分享一个轻松的故事。

X小姐不是我的付费用户，本来也不认识我。她只是在某个房产群看到有人黑我，就去看我写的内容，认可一些观点后，才加了我微信（图一）。

到底是哪个房产群？谁人黑我？我都知道一清二楚。但这不是今天要分享的重点。

重点是她自己的卖房故事。

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第一章：2024年4月，她做了一个决定

2024年4月3日早上7点，某房V发了一篇文章，标题是《不要卖房，不要卖房》（图二）。

X小姐看完内文和评论区（图三）后，第二天，即4月4日——就签约卖掉了她在珠江新城的房子。

我问她："是这篇文章让你看清了一些问题，从而作出卖房的决定？还是本来就有买家报价，只不过在签约前碰巧看到这篇文章？"

她说了几点（图四）：
①当时确实有买家看中了。但相比最高峰，2024年4月已经跌了20%。很不甘心，期待会反弹。

②她看完那文章后，加了这房V的微信，咨询当前的市场情况。结果聊完，感觉他的看涨缺乏逻辑。

③但凡还有房V看多，说明还会继续下跌。所以第二天，就赶紧签约了。

她的逻辑很简单：如果看多的人还在，说明还有人在接盘，那就还没到底。

结果，从2024年4月到2025年9月，又跌了30%，高位下来后，她那套房子已经腰斩。

2025年10月22日，她分享了【保利心语】的一套成交记录，115㎡，高层，北向，三房，706w，单价6.13w（图五）。

这不是谁看多、看空就能改变的事。

但回望"不要卖房，不要卖房"那八个字，是多大的讽刺？

机会对所有人都是公平的。抓住就赢，抓不住就输。简单、直接、纯粹。

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第二章：2025年9月，她看到有人黑我，反而关注了我

2025年9月，X小姐在一个房产群里，看到有人在黑我。

她当时还不认识我，也没看过我的内容。

但她没有因为别人黑我就跟着否定我，而是自己去看。

于是她翻了我写的东西，看完之后，认可了一些观点，然后加了我微信。

这件事让我印象挺深的。

我知道，有些聊天群里，潜伏了一些“网络打手”，负责吹捧群主，带节奏，起哄，打击和抹黑对手。

而多数人看到一个人被集体围攻后，第一反应可能觉得"这人不行"。

但X小姐不是。她只看这人的观点逻辑，然后再独立思考和判断。

这种习惯和能力，在日常工作、生活和社交中，都十分稀缺。

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第三章：2026年6月，她再做一个决定

今年6月2日，X小姐看了我写的《广州二手楼市花期短，已连续两周回落》那篇文章，特意给我点了个赞（图六）。

然后，我们聊了几句（图七、图八、图九）。

她说：经济很糟糕，我所在行业的公司，今年赚了钱也不发奖金，要留着以后用，说担心后面年份不好。还有大把企业赚不到钱、在亏钱，不招应届生，年轻人毕业即失业。很多人离职后也找不到什么好工作，基本上都在苟着。

我说：我家附近的底商，今年春节前后，陆陆续续关了很多家。

她说：现在住在番禺，打算今年把番禺的房子也卖了，拿着钱先。

我问：现在才卖，会不会觉得有点迟了？

她说了几点：
①即使跌幅收窄了，但房价还会继续下跌，所以近几年的任何时候卖都是对的。

②现金在手，进可攻，退可守。而且这个经济环境，通胀也不是立刻涨上去的。

③如果卖错了也没问题。因为有钱在手，就算房价要涨了，也来得及买。

④房屋总体供大于求，已失去投资属性，只能当个大额消费品，跟买新车一样，提完立马贬值。

她用最朴素的话，把这些事说透了。

一般人卖唯一住房，怕的是"踏空"。但她不怕。

她的底气不是来自"我一定能卖在最高点"，而是来自"手有余粮心不慌”。

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第四章：说几句心底话

X小姐很善良。善良的人都有上天护荫，护荫不是"无灾"，而是"化险为夷"。

我和她素未谋面，她也不是我的付费用户。但通过这件事，我能感觉到她的善良、清醒和果断——这三样东西，很少有人能同时具备。

这让我想起另外一个层面的东西。

我从2015年开始做自媒体，超过10年了，见过太多人。

有些人在经济和楼市高速发展的时候挣了钱、出了名，就开始膨胀，无限放大个人能力，选择性忽视"时代给予"的红利。

尤其以深圳为首，那些年有多膨胀，潮水退去就有多难堪。2021年打击违规炒房后，陆续有房V停更。

而我始终坚守一个原则，就是：
不撒谎，不忽悠，保持客观理性，实事求是，不指鹿为马。

撒谎或许能换来一时的利益和权威，但它会腐蚀自己的判断力。假话说多了，连自己都分不清什么是真的。

认知底盘歪了，决策怎么可能准？

所以我坚持长期主义。

最后，祝愿X小姐和各位读者，在往后的路上，既有菩萨心肠的善良，也有金刚手段的锋芒，更有实事求是的大智慧。

高债筑的台，经不起一阵风。手里有现金，心里才不慌。

共勉。