【合同到期赖着不走！海口一小区物业被曝30万公共收益不公示，多部门已介入】海口美兰区金椰都滨海花园小区，700多户业主遇到了糟心事。

业委会王先生说，现在的物业跟开发商签的前期合同2026年5月27日已经到期了。业委会先后两次发函要求物业办理移交、撤出小区，对方就是拒不配合。

更让业主窝火的是，小区每年公共收益30万左右——电梯广告、泳池出租、快递柜进场费这些，物业从来不公布明细账。业委会周先生说，他住了20年，就见过一次公示，还是只列了总数，没有明细也没有发票凭证。业委会要求开公共收益专户，物业也不配合，业主的钱跟物业的钱混在一起管，钱去哪了根本说不清。

老牛听完气得不行！

物业武先生承认“每年仅公示一次”，还说这方面工作“确实存在瑕疵”。合同到期了不撤场，30万公共收益说不清去向，这叫“瑕疵”？

更离谱的是，这个物业公司当初入驻就没走正规程序——未经公开招投标、没跟业主签合同、没办备案手续。物业负责人说“新物业入驻后会主动撤离”，问题是你不配合，新物业怎么进来？

好在海口市区两级相关部门已经介入。美兰区住房保障中心建议业委会请第三方审计机构，查清楚公共收益到底去哪了。

老牛提醒各位老铁：

第一，查查你们小区电梯广告、泳池出租、快递柜这些公共收益，物业有没有公示过明细账。

第二，合同到期了物业赖着不走，业委会可以申请法院强制执行。物业合同到期不续签，业主可以拒交物业费。

第三，遇到这种事，直接打12345投诉，让主管部门介入。

老铁们，你们小区公共收益公示过吗？评论区曝小区名字，老牛帮你们盯着！（图源1：新浪财经/记者王小武；图源2：新浪财经）海口物业乱象 公共收益