2019年，某不良资产投资机构拿到一个抵押贷款项目，抵押物是一家生物制药企业的厂房和设备。
团队内部吵翻了天：一派说赶紧拍卖变现，落袋为安；一派说跟债务人和解，分期回收；还有一派坚持推动重整，赌一把未来。
最终三种方案的预期收益天差地别——直接拍卖回收率60%、和解回收率80%、重整回收率200%！
同一个项目，三种处置方式，收益能差出三倍多！很多人以为不良资产就是”低价收、高价卖”，选什么策略都一样。
错！处置策略直接决定了你的回收率天花板。
直接拍卖虽然快，但价格最低（抵押物快速变现价值的60%-70%）；
和解谈判回收率中等（70%-85%），但周期长、变数多；
重整风险最高，但回报也最大（100%-500%）。那个生物制药企业后来新药获批，估值从10亿直接飙到50亿——如果你选了拍卖，只能拿到60%的现金流；如果你选了重整，回报就是200%甚至更高！
《不良资产掘金术》第15步”制定处置方案”和附录五，详细对比了三种策略的适用场景和预期回收率。
书里给出了一个”三维决策模型”：一看抵押物变现能力，二看债务人复活潜力，三看市场环境趋势。三个维度打分，就能快速定位最优策略。
那个生物制药企业的案子，书里完整地复盘了决策过程，从尽职调查到方案选择，每一步都有据可循。
这样的坑，书里还有几十个。
现在这本书即将完稿，想在全网找100位有缘人，成为这本书的第一批读者，如果你刚好需要，评论区回复”需要”。
我是张老炮，《不良资产掘金术》作者，关注我，教你从废墟里掘金不良资产定价