在美国各州租房，所需薪水是多少？

如今在美国，想要租一套普通两居室住房，年收入需接近 7 万美元才能负担得起。

下面地图依据美国全国低收入住房联盟的数据，展示了 2025 年美国各州租住两居室房屋的达标薪资标准。该标准规定，住房及水电等相关开销不得超过个人收入的 30%。

全美各地薪资水平与住房成本的差距悬殊。部分州的租客年收入不到 4 万美元，就能达到租房负担标准；而在另一些地区，即便年收入六位数，也勉强够支付房租。

——房租需六位数年收入的地区

全美仅有加利福尼亚州和夏威夷州，租住一套普通两居室住宅需要年收入超 10 万美元。

纽约州与马萨诸塞州紧随其后，达标年收入约为 9.6 万美元。这也体现出，在美国房价最高的热门区域，住房成本的上涨速度早已远超收入增速。

州平均数据并不能反映全部情况。在美国部分物价顶尖的都会区，租住普通住宅所需的收入更是远超六位数。

在圣克鲁兹县部分区域，租客年收入需达到 16.8 万美元以上，才能负担一套普通两居室房屋。邻近的圣何塞市，这一门槛也接近 13.8 万美元，可见高昂的住房成本就连高收入群体也倍感压力。

——租房成本最低的州

榜单另一端，美国中西部和南部多个州仅需时薪约 20 美元，就能满足上述租房负担标准。

阿肯色州、西弗吉尼亚州与密西西比州租住普通两居室的所需收入，不足高价地区的一半。

结合当地收入来看，这种差距更为明显。西弗吉尼亚州家庭年收入中位数约为 6.1 万美元，比当地租房达标收入高出 2 万多美元。南达科他州、艾奥瓦州、阿肯色州等多个低成本州也存在类似情况。

——超半数美国租客承受住房经济压力

2023 年，全美陷入住房开支压力的租房家庭数量达到历史新高，共计 2260 万户，较 2019 年增加了 220 万户。

佛罗里达州租房群体的经济压力居全美首位，约 60% 的租房家庭，住房开销占收入比重超过 30%。内华达州（57%）和加利福尼亚州（55%）的租客同样负担沉重。

北达科他州和阿拉斯加州情况特殊，是全美仅有的两个住房开支压力家庭占比低于四成的州。

美国住房可负担性难题正不断加剧：在生活成本偏低的州，家庭收入中位数仍能轻松覆盖租房开支；但在多数高成本地区，如今租客想要租下一套普通两居室，往往需要达到以往中上阶层的收入水平。