美国的房子到底比国内的房子贵不贵呢？

这是一条位于美国德克萨斯州达拉斯的新建独栋别墅,距离市中心开车只有3分钟的时间地理位置比较优越.

户型是三个卧室，三个浴室，建筑面积2270平方英尺约211平米，售价56.99万美元，折合人民币约400万，平均一平米2700美元。

虽然房子看起来价格比较便宜，但是你买到手之后每年要付大量的房产税，德克萨斯州房产税率约2.2%左右，也就是说你买了这套房子，一年房产税就要1万多美元。你只要永远的住下去，房产税就要每年交下去

达拉斯是美国第四大都会区，GDP和人口规模和国内的成都，杭州，武汉这些新一产城市相当，你可以把它看作杭州的余杭或者临平，或者是上海的嘉定、北京的顺义、昌平区，离市区30~40分钟路程

那么国内和他同定位的地方，你要买到211㎡的房子，要多少钱呢？

像浙江的余杭临平200多平米的商品房市场价格要600万~900万

像成都，武汉，长沙，天津距离市中心开车30分钟的路程也要400万~700万左右

如果单纯只比作房价的话，国内的房价比美国要略微高一点，但好处就是除了上海极少数地方以外，其他地方基本上没有房产税，也就是说你花五六百万买一套房子，基本上来说每年不需要额外再交房产税。不房子虽然贵一点，但是买到手后持有成本却比美国低很多

当然了，要说明的一点是美国没有公摊面积合同上的211㎡，就是你能实际使用的所有面积

而国内所说的211㎡都有20%左右的公摊，国内实际面积要想达到211㎡，差不多要建筑面积260平米左右。

所以国内同定位的房子，一次性购房成本比美国要高一点，但每年的持有成本几乎可以忽略不计。

而美国的房子。买着看起来比较便宜，但是一年持有成本比较高。

大家更喜欢哪一点呢？