又是一年端午节。

对于深圳楼市，很多人当下的感受是矛盾的：一边是“房子卖不动”、“远郊以价换量”；另一边，你在核心区稍微认真看房，就会发现能打的盘其实并不多，好楼层好朝向，议价空间压根没有想象中那么大。

为什么会这样？本质在于：供给收缩，资产分层。