大力推广原拆原建，走出房地产业惠民新赛道

当下楼市发展步入转型期，刚需百姓购房压力居高不下，大批老旧楼栋设施老化、抗震不达标、管道老旧、楼道狭小，居住隐患重重，城市民生安居、地产行业发展双双陷入瓶颈。北京推行的居民原址拆旧建新模式，无疑是利国利民、适配全国的最优解，理应全国落地、大刀阔斧推广。

该模式最大亮点，是守住百姓故土，低成本实现安居升级。区别于高价购新房、异地拆迁搬迁，原拆原建保留原有居住地段、邻里圈层、学区商超交通全套生活配套，百分百满足中老年居民、本土住户不愿离家、扎根故土的心愿。费用完全贴合房屋土建成本，没有开发商溢价、没有炒房差价，北京百平住宅居民仅需自筹三四十万，外地三四线城市、县城建设成本更低，居民只需出资二三十万，即可拆除老旧危楼，原址建成符合国家高标准抗震、消防、宜居标准，电梯齐全、户型通透、配套现代的新式住宅楼。不用掏空全家积蓄、不用背负几十年高额房贷，本土普通人轻轻松松就能改善居住条件，彻底破解大城市买房难、旧房住得差、拆迁搬离家三大民生痛点。

这一模式更是盘活低迷楼市、激活实体经济的全新黄金赛道。以往房地产依赖高价拿地、新建商品房售卖，房价居高不下，刚需望而却步，行业发展日渐疲软。而全域推行原拆原建，不用大规模新增城市建设用地，专攻全国海量老旧破小楼栋翻新重建，盘活城市存量住房资源，契合城市更新规划。同时能全方位打通全产业链，强力拉动建筑施工、水泥钢材建材、门窗水电、全屋家装上下游产业回暖，稳定建筑工人、装修从业者、建材商户海量就业岗位，实打实提振内需、稳民生稳就业，打造不靠炒房、只为安居的可持续房地产新模式。

模式落地简单易行，由属地街道、原产权单位联合牵头，政府监管施工质量、规划楼栋布局，居民仅承担土建成本，流程透明、公平公正、纠纷极少。没有拆迁异地安置矛盾，没有开发商暴利加价，政府省心、百姓安心、行业增收，三方共赢。

纵观当下，老百姓想要好房子，国家想要稳经济、稳就业，建筑业想要盘活市场，原拆原建刚好契合所有诉求。它摒弃炒房逻辑，回归住房居住本质，成本亲民、普惠全民。全国各省市都该全面效仿北京，放开政策、大力推行全域老旧小区原拆原建，让全国老旧居民区全部换新提质，让老百姓少花钱、不离乡、住新房，让房地产回归民生本源，助力实体经济长效向好发展。