2026年6月，美国掀起新一轮房产税抗议浪潮。房价推高房产估值，税款大幅上涨，多州民众请愿限制税负。

抗议主力是退休老人。养老金收入固定，税费连年上涨，不少人难以承受，中青年仅为支持者。

为了直观看懂美国房产税制度的致命弊端，可以用北京30年房龄老房举例对照：30年前买入价约100万的普通住宅，如今市场价普遍涨到1000万—2000万。如果套用美国绝大多数州的计税规则——按当下市场价实时重估收税，税负会出现恐怖级暴涨。早年房价100万时，普通税率下一年房产税仅约1.1万元；如今房价涨到1500万，一年税费直接飙升至16.5万元以上，税负翻十数倍。这也是美国居民愤怒的根源：自住一辈子、收入不涨，税负却随房价泡沫无限上涨，完全不合理。

也正因税制差异，美国各州抗议激烈程度天差地别。俄亥俄、新泽西等高税州无任何税额保护，税率高达1.8%—2.2%，房价一涨税费立刻翻倍，民间矛盾彻底爆发、抗议最激烈。

唯独加州完全不一样，依靠经典的13号提案形成专属保护机制：居民长期自住不转手的房屋，永久按照原始买入价计税，每年税额涨幅严格锁死在2%以内。哪怕房价从100万涨到1500万，持有30年税费也仅从1.1万小幅涨到1.98万，税负几乎没有暴涨。

综上，本次房产税起义本质不是税率过高，而是无封顶的市场化计税制度极度不公平：收割一辈子自住的普通老人，房价泡沫的代价却让底层固定收入群体承担，最终引爆了全美民众的集体反抗。