2023年，安徽一男子掏空积蓄花104万买下二手房，满心欢喜等着装修安家，却从邻居口中得知，这套房子里曾举办过丧事、设立过灵堂。男子内心膈应至极，认定房东刻意隐瞒凶宅事实，一纸诉状索要20万赔偿金，本以为胜券在握，可法院最终的判决令人始料未及。

事件发生在安徽合肥肥西县。

2023年，李先生几经挑选看中了一套二手房，经过多轮价格拉锯，最终敲定总价104万。签购房合同时，李先生格外小心谨慎，逐字逐条翻看房屋权责条款。当看到合同中标注：房屋持有期间未发生过任何非Z常死亡事件，他悬着的心才算落地，觉得这套房子各方面都稳妥，彻底放下戒备完成签约。

2024年3月，房产顺利完成过户，李先生迫不及待规划装修方案，幻想着早日搬进新家开启新生活。

不料一次下楼和小区邻居闲聊，无意间的一句闲谈，瞬间浇灭了他所有期待。这位邻居告诉他，早在2015年，原房东的老母亲就是在这套房子里因病离世，孝子房东还特意在家中搭设灵堂办理了后事，距离买房时已经过去了将近10年。

听完这番话，李先生瞬间浑身不适，越想越觉得自己被蒙在鼓里。在他的认知里，但凡屋内有人离世办过丧事就等同于民间所说的凶宅，不仅房子会大幅贬值，自己往后居住也会留下心理阴影。

他立刻找到原房东讨要说法，要求做出经济补偿。

但原房东刘先生也满腹委屈，完全不认可李先生的诉求。老人是年迈后自然病逝，属于生老病死的自然规律，居家办理丧事只是子女尽孝的传统方式。当初合同约定的只是需要告知非Z常死亡，老人寿终正寝并不在约定范畴内，自己不存在刻意隐瞒，没必要为这件陈年旧事承担赔偿。

双方僵持不下，协商彻底破裂，李先生一气之下将原房东起诉至法院，以房屋贬值、精神遭受损害为由，提出20万元的赔偿诉求。

消息传开后，很多网友都共情买家，觉得买房图个心安，屋内办过丧事换谁心里都会有疙瘩还很膈应，房东多少应该做出一些让步。

然而，法院经过细致审理后，做出了完全不一样的裁定：驳回李先生全部诉讼请求，原房东无需支付任何赔偿金。

法官给出的判决逻辑十分清晰：法律上的凶宅有着严格界定，仅仅包含凶杀、自杀、意外身亡这类非正Z常死亡情形。老人在家因病寿终正寝，是最正常的生命落幕，不会造成房屋物理损耗，也不属于房屋质量缺陷。

再加上双方签订的买卖合同，只针对非Z常死亡做出披露要求，自然死亡不在约定告知义务里，买家索赔缺少合同与法律支撑。倘若把老人居家终老都定义成房屋污点，这样违背传统孝道与公序良俗，大量二手房将会陷入交易困境，并不符合社会现实。

放在过去，大多数老人都是在家中安然走完人生最后一程，居家办丧是刻在国人骨子里的孝心。大家心里的不适感只是个人主观心理忌讳，并不能凌驾于白纸黑字的合同约定和法律法规之上。个人情感偏好不能等同于法律判定标准，契约精神才是交易的底线。

主观的心理芥拗，不能撼动客观的契约规则。

当然，买房是普通人的大额消费，如果自身对房屋过往经历比较介意，千万不要靠口头约定，一定要在签约前主动问询，把是否介意居家正常离世、丧葬事宜等全部要求添加进合同补充条款，提前规避纠纷，远比事后耗费时间精力打官司要稳妥得多。

如果是你买房，会介意房子里曾有老人正常寿终吗？

（官方信源：光明网/法治日报：房东母亲在家因病离世，购房者认定房子是"凶宅"索赔20万！法院判决来了）