全国楼市遇到的情况都一样之前只是单降，降了容积率，楼面价回调的少，做了大量高层四代宅，又允许变相tou容积率。姑苏就说，不要买高层四代宅，除非这个挑空在室内的。可惜，不听。尤其是相城的礼堂森屿现在被挂上来吧

同样以相城为例，礼堂森屿的楼面价1.6万左右新上来的别墅，黄桥元和，1.0容积率，损容为纯别墅也就卖个不到600万而礼堂森屿不要说，185平米的 总价要540-590万连150平米的 总价也要450-460万如果比之前的四季听澜，联排才500万可别说什么别墅还要装修那就买毛坯的叠加啊，也有露台，又挑空赠送，还比这个四代宅便宜100多个留着装修还不够？

目前这种全国双降，既降楼面价，又降容积率的趋势不可阻挡了。

5月全国25城住宅用地成交面积189万平方米，环比微降，但溢价率升至13%（连续四月上行），成交楼板价涨至13404元/平方米（同比+30%），均创近期新高。容积率降至1.8低位，优质低密地块占比提升，反映“缩量提质”导向。市场呈现“量稳价升”积极态势，核心城市土地热度回升，整体投资确定性有望进一步强化。