2003年,上海九亭镇拆迁,张新国放出狠话:“没有六套房加一个亿,休想让我搬走!”为此,他当了14年钉子户,怎料,开发商更狠!
张新国的房子不是后期临时搭建,上世纪九十年代他靠上班积蓄,凑钱买下宅基地建起两层楼房,儿女成家后又加盖第三层,整套房屋总面积三百多平。
当年周边大多是低矮平房,这套三层小楼在当地算是条件不错的住宅,一家人四代同堂长期居住在这里,对这套房子有很深的感情。
拆迁通知下发之后,工作人员上门核算补偿方案,按照当时的拆迁政策,房屋评估只认定合法登记的两层面积,后期加盖的第三层不计入有效补偿面积,给出的安置方案是四套配套安置房,外加二十七万元现金补助。
张新国不认可这套方案,他觉得自家房屋体量更大,居住人口多,四套房不够一家人分,现金补偿金额也达不到心理预期。
后续几年,街道、拆迁单位多次上门协商,双方始终谈不拢,道路施工只能绕开他家房屋,原本规划的双向四车道,到房屋位置直接缩成两车道,车辆经过时必须减速绕行。
十四年里,相关单位没有采取断水、断电、停燃气这类强制手段,基础生活保障一直正常供给,但往车流昼夜不停,楼房常年处在噪音、尾气包围中,房屋外墙慢慢老化开裂,日常出行也存在不小安全隐患。
2016年,九里亭街道专门成立动迁对接小组,工作人员前后八次上门面谈,十多次电话沟通,持续梳理政策、讲解长期僵持带来的实际影响。
2017年九月,张新国最终同意签署拆迁安置协议,九月十八日凌晨,施工机械进场拆除矗立在道路中间十四年的三层小楼,房屋拆除当天不少媒体到现场记录全过程。
张新国面对媒体明确回应,网传六千万补偿、六套安置房全是不实消息,最终落实的安置条件,和2003年最初给出的方案基本没有变化,分配到手一共四套大小户型搭配的安置房,现金补偿调整至二百三十万元,额外增加四十万元装修补助,没有新增房产,也没有上亿补偿金。
这件事放到现在来看也能给普通人一点参考,房屋拆迁有统一法定评估标准,个人诉求可以正常沟通,但单纯依靠长期僵持,很难突破既定政策拿到远超标准的补偿,长期对峙反而会让自己十多年生活质量持续受影响,最后很难达到心里最初的预期。


