1亿起！珠海优质地被摆上货架，谁接盘。谁能想到，曾经备受追捧的低密神盘，如今竟以“骨折价”被推上了货架？ 最近某东上，挂着珠海金湾红旗镇的一块靓地，起拍价只要1.032亿元。 要知道，这正是当年红极一时的“佳源·弘文园”。这地块评估价可是1.474亿，现在相当于直接打了7哲。 回顾2021年，这项目刚奠基时可是赚足了眼球。1.56的超低容积率，主打小高层板式刚需户型，在片区里相当罕见。 可惜好景不长，随着佳源集团债务暴雷、甚至被港交所取消上市地位，这块地也无奈走到了法拍这一步。 不过，抛开开发商的债务风波不谈，单看这块地的“底子”其实相当不错。 首先，地价款早就缴清了，买家拍下后不用额外补。其次，原有的低密规划、用地性质全都保留，只需和主管部门签个补充协议就能直接动工，省去了漫长的重新审批时间。 不过，以现在的楼市环境，开发商拿地都变得格外谨慎。核心区的优质地块成了香饽饽，但非核心区的项目去化压力不小。 这块地位置不错，在红旗核心区，周边商业、教育配套都很成熟，居住氛围浓厚。如果能遇到资金充裕、产品力强的房企接手，未必不能盘活。 你想想，1个亿出头就能拿下珠海金湾的纯新盘，这块地最后会被哪家房企收入囊中？ 知了珠海 珠海发展 珠海规划