火了！昆山二手房成交量创6年新高，房东不降价了，买房人开始急了

全国二手房市场彻底热起来了。5月份20个重点城市成交14.1万套，同比增长19.3%。上海2.8万套创近6年同期新高，北京1.6万套创近5年新高。

苏州更猛，6月网签量环比大涨35%，涨幅全国第一，直接把北京上海甩在后面。

昆山的买房人，最近明显坐不住了。

过去两年，昆山二手房完全是买方市场，房东比着降价，生怕跑慢了砸手里。现在情况变了，房东不急着卖了，“砸盘”现象明显减少，挂牌量一路往下掉。去年11月46417套，今年1月42976套，3月41568套，到了6月只剩39324套。

挂牌量少了，价格也稳住了，之前那些“急售”“降价”“忍痛割爱”的房源明显变少了。反过来，带看量上来了，成交速度也快了。

5月份昆山成交了867套房源。具体看区域，花桥200套遥遥领先，老城区127套排第二，开发区110套排第三。周市83套，城西78套，城南68套，巴城51套，城北50套，陆家30套，千灯29套，张浦22套，淀山湖13套，锦溪6套。

花桥还是最猛的，200套的成交量直接拉开好几个身位，主要还是靠上海外溢需求顶着。

行情走到现在，昆山二手房算是过了最难的时期。买涨不买跌的心理作用下，观望的人开始进场了。当然不同区域冷热分化还是很明显，花桥和老城区热得发烫，锦溪淀山湖那边还是温吞水。

不管怎么说，风向确实变了。手里有房想卖的，不用再被疯狂砍价了；手里有钱想买的，也别指望还能捡到大漏了。市场最冷的时候已经过去了，接下来的走势，大概率是一步一步往上走。

你在昆山买房了吗？评论区聊聊你那边的小区价格涨了没。