交物业费是业主的主要义务，公共区域漏水确定是物业责任范围内的事，不管是日常维护维修还是需要用公共收益，甚至申请公共维修基金，这怎么就成履行合同中的争议了？

回：
一块地涨粮食是公共收益，
小区地停车租店铺也是公共收益。
这些收益是谁的？
①法律明确了扣除物业人员的成本后，全部归业主所有。
②如果物业人员占小区将公共收益侵占，就是违法犯罪。
这相当于违反了合同之上的民典法。
③物业人员侵占小区公共收益，相当于小区公共区域流转给了物业公司，物业公司应该与小区重新签定流转合同，给上区按月上交流转费。
所以，业主有权拒绝交物业费，
因为物业单方面毁约，造成了原物业合同失效，物业已经失去了向业主拿自己毁约的合同收物业费的权力，因为合同是无效合同。