【首批四只商业不动产REITs上市】我国首批4只商业不动产REITs登陆上交所。产品底层资产覆盖商业零售、商业办公楼两大主流优质商业业态，位于北京、上海、郑州、西安、哈尔滨等地的核心地段。截至目前，全市场已受理21只商业不动产REITs，拟募集资金超过600亿元。其中，上交所已受理16只产品。

评：首批商业不动产REITs的落地，对于盘活存量资产扩大有效投资、构建房地产行业发展新模式、丰富资本市场资产配置功能具有重要意义。但单从房地产角度看，以目前商业地产的竞争格局与社会消费水平看，这类资产的前景的不确定性较大。