[种草R]距离1号线和3号线交汇的双地铁站侯家塘约150m步行距离，1站地铁抵达南门口，3站地铁可抵达五一广场，这块地的地理位置足够好
[种草R]正是因为地理位置足够好，其周边存在不少上年头的老房子，城市界面及道路基建很一般。从笔者画的已有配套图即可看出，“已有配套”均位于项目北侧，其西、东、南侧均被上年代的老房子包围，片区基建路网难以拓宽；周边勉强称之为主干道的天剑路为单行线，更让这里的拥堵呈常态化，对于喜欢自驾出行的同学来说非常不友好
[向右R]笔者现对中海瑞文熙和的详细规划及得房率进行测算，详细测评将在售楼部开放后发布
[打卡R]周边配套(已有)
中海瑞文熙和位于天心区侯家塘贺龙体育场片区，属于长沙老城区，周边1km范围内涵盖：
🚇：1号线&3号线双地铁站，侯家塘站(步行约150m)
🏢：泛体育文化产业
📚：仰天湖小学、中雅培粹、雅礼中学、十五中、湖南第一师范学院
🛒：冬瓜山夜市
🏥：湖南省儿童Y院、长沙市第三Y院
🎡：贺龙体育馆、贺龙体育场、田汉大剧院、长沙摩天轮
[打卡R]楼栋不利因素解读
中海瑞文熙和位于天剑路旁，由于地处老城区，除北侧外，均为矮房子，所以项目东、西、南三个方向视野不错，但周边城市界面、道路基建、商铺业态就非常一(la)般(kua)
[弱R]天剑路属于狭窄的单行线，项目两个地库出口均与该路段相连，买车的同学请做好出行即堵车的心理准备
[弱R]天剑路两侧除城市界面差之外，道路两侧有各种业态的商铺门面，注意实地走访感受
[弱R]燃气调压站位于3栋和6栋之间区域，该调压站南侧曾有扫把塘公共垃圾站，对此项目感兴趣的同学可实地check是否依然存在
[弱R]开关站位于地块侧门旁，6栋和7栋之间
[弱R]社区用房(含公共服务中心、文化活动站、卫生服务站、居家养老服务中心)位于地块南侧，7栋附近；公厕也位于该区域
[弱R]另需注意部分地面停车位及小电驴停车区附近楼栋
[打卡R]真实得房率
中海瑞文熙和共2个户型，均是4房户型；平均得房率104%(不含电梯厅)
119㎡ | 套内约119㎡，零公摊；
143㎡ | 套内约153㎡，得房率107%；
