湘江潮涌，老城新生。当千年古城遇上城市更新的时代浪潮，长沙正以49片重点区域的恢弘手笔，勾勒出一幅"幸福都市"的崭新图景。

6月中旬，湖南省城市更新资源（项目）发布会在长沙盛大启幕。全省集中推出133个重点更新片区、2478个近期实施项目，总投资规模达2215亿元。其中，长沙独占49席，占全省总量近四成，以领跑之姿站在了城市更新的潮头。

从2019年深耕城市更新领域至今，长沙走出了一条独具特色的更新之路。首创"六步工作法"获联合国推介，"无体检不更新"等12项创新经验入选住建部可复制清单向全国推广，多项优质项目斩获中国人居环境范例奖，先后入选"全国城镇老旧小区改造、城市体检评估、城市更新"三项试点城市，2025年更是成功入选中央财政支持实施城市更新行动城市。一连串荣誉的背后，是长沙对城市更新理念的深度践行与持续探索。

"十五五"期间，长沙将锚定"三有更新、幸福都市"愿景，深耕62个更新片区，铺排约3000个更新项目。2026年，49个重点更新片区蓄势待发，其中三大标杆项目尤为瞩目，彰显着长沙从"空间改造"向"文脉赓续、产业赋能"的系统跃迁。

省博物馆-烈士公园片区，定位"博物馆公园·湖湘文化会客厅"，以"汉韵楚风、湘见万年"为核心文化IP，构建"一心一核、一廊两带、三区六片"的空间格局。23个项目、总投资约24亿元的大手笔，将织补城市肌理，提升环境品质，打造文商旅娱、科体政住一体化融合发展的特色片区。首开区聚焦东风路文化街区、潇湘文潮主题园、砚瓦池特色街巷三大板块，5个项目蓄势待发，资源整合与文化塑强同步推进。

三汊矶片区，湘江之畔的一颗明珠。2138亩的广袤土地上，北接汉长沙国考古遗址公园，南连湖南金融中心，是主城区最后一片"一线临江待统筹更新"的稀缺宝地。坐拥北津城遗址与长沙锌厂等文化遗存，这里将打造国内首个"考古+工业"双遗址城市更新国家级标杆，演绎属于长沙的"杨浦滨江"传奇。31亿元总投资、15个项目的布局中，锌厂工业遗存活化、北津城考古研学综合体、铬盐厂体育公园三大旗舰项目交相辉映，工业记忆与绿色休闲在此完美交融。

长沙火车站片区，则以"站城融合·活力客厅"为目标，推动百年枢纽向文商旅综合服务区华丽转身。19个重点项目、14.47亿元投资，"以点带面"重塑老城空间价值。从交通枢纽的文商旅升级，到曙光-文艺解放东的城市文化会客厅，从金苹果的创意街区到三湘南湖的复合型产业社区，再到荷花园的完整街区样板，五大板块各美其美，共同绘就老城焕新的生动画卷。

城市更新，既是民生所盼，亦是发展所需。当老巷深处升起烟火新颜，当工业遗址奏响文化新声，当百年枢纽焕发活力新姿，长沙正以开放之姿邀八方资本共襄盛举，将更新蓝图一步步转化为群众可感可及的幸福实景。