老旧小区加装电梯本是方便高层老人出行的民生好事，上海宝山区一个六层单元楼，却因为一楼住户持续阻拦施工闹起官司，楼上推进加梯的业主索性将一层两户住户起诉至法院，这件事也给不少有加装电梯计划的小区提供了司法参考。

该楼栋一共 12 户人家，高层住户常年爬楼十分不便，大家商量后成立加梯自治小组推进电梯改造。2023 年小组正式发起意见征询，整栋楼参与表决比例、同意户数都达到《民法典》规定标准，10 户业主明确赞同加装电梯。后续方案公示、规划审批、施工备案全部走完流程，2024 年 5 月出资业主和电梯公司签订正式施工合同，手续齐全合规。

可施工队带着设备进场动工的时候，一楼两户业主带着亲友多次阻拦挖掘机作业，直接导致工程停滞不前。一楼住户提出，加装电梯会遮挡自家采光、产生持续噪音，还会影响房屋价值；其中一户新房业主还表示，自己买房在意见征询结束之后，有权重新反对加装电梯。社区多次上门调解协商，双方始终谈不拢，无奈之下加梯小组向宝山区人民法院提起诉讼，要求一楼住户停止阻挠施工。

法院审理后给出明确判决：案涉加装电梯表决流程、行政审批手续完整合法，符合民法典关于小区公共改建的相关规定。原一楼房主在公示期没有提出异议，房屋买卖不能凭空追加否决权利；低层业主理应本着邻里互助原则，对合规民生工程承担合理容忍义务，不能以个人利益为由阻碍整体改造。最终判令两名一楼住户立即停止妨碍行为，不得阻拦电梯正常施工，该判决现已正式生效。

法官也作出提醒，加装电梯不是一楼一票否决，高层业主也不能完全忽视低层损失，双方可后续协商采光、噪音对应的补偿方案，平衡各方利益，化解邻里心结。


信息来源：长江日报、央视新闻