我表哥前年买房，图便宜在远郊买了个“湖景大盘”，销售说地铁规划中，商场马上建。他美滋滋地搬进去，结果住了两年，地铁连影子都没见着，商场开了一家又倒闭了。每天通勤3小时，油费比房贷还高。今年他想卖房，挂牌一年，降价20万，看房的人都没几个。他蹲在路边抽闷烟：“我真是脑子进水了，贪便宜买这种地方！”
我同事老张也踩了坑，贪便宜买了拆迁安置房，结果住了半年，楼上楼下隔音差得像没墙，邻居在楼道养鸡，物业费倒是便宜，可垃圾三天没人收。他说：“便宜？便宜没好货！”网友@过来人 说：“买房真不能只图便宜，有些房子买了就是砸手里。”
这4类小区，再便宜也别碰！
第一类：远郊“画饼”大盘。周边荒无人烟，全靠销售一张嘴。说是“地铁规划中”，等你住进去，十年后地铁都没影。孩子上学、老人看病、自己上班，样样都是煎熬。想卖的时候，整个小区几百套在挂牌，价格踩踏式下跌。网友@远郊后悔者 说：“我五年前买的，现在比买入价还低10万，根本没人看。”
第二类：物业管理极差的“开放式”小区。门禁形同虚设，什么人都能进。绿化带成了菜地，电梯里贴满小广告，楼道堆满杂物。你交的物业费，全打了水漂。这种小区，房价永远比隔壁便宜一大截。
第三类：回迁房、安置房与商品房混住的“大杂院”。不是歧视，是居住习惯差异太大。有人把公共区域当自家院子，有人半夜还在唱K。你想卖房，买家一听“回迁房”，直接砍价。网友@维权业主 说：“我家小区一半回迁一半商品房，物业费都收不齐，房价三年没涨过。”
第四类：紧邻高架桥、垃圾中转站的“污染房”。噪音、灰尘、臭味，24小时不间断。你以为关窗就没事？低频噪音能让你神经衰弱。夏天垃圾场发酵的酸臭味，飘几百米远。这种房子，住着遭罪，卖着闹心。
最后说一句
买房是大事，别只看价格，更别看销售画的大饼。地段、物业、居住人群、周边环境，缺一不可。便宜的房子，往往是最贵的。你家的房子，有没有踩过这些坑？