“讹天讹地！”6月20日报道，广东深圳，一女子在租来的房子坐月子，房东说冲撞了自己运势，要女子给688元的“坐月子红包”，女子觉得莫名其妙，但还是给了170多元，本以为这就完了，没想到房东不退押金，还找理由扣钱！网友：太贪了！

退租本该清清爽爽，这回却被扯成了一本“风水账”。深圳一位陈女士租住近两年，临走时被房东开口要688元“坐月子红包”，结果呢，红包还没捂热，1.5万元押金又被卡住了。

事情不复杂。两年前签约那会，陈女士已怀孕，房东全程知情，期间从待产到坐月子，谁都没说过不行。到今年4月合同期满，她打包搬离，以为交钥匙就结束了。

风向突变。房东突然说自己去年运势差，住院三次，把霉头全扣到租客坐月子上，开口就要688元“改运红包”。这要求看似荒诞不经，然而为求体面收场，陈女士选择让步。她以每月一百七十余元的物业费，折抵了那笔红包，为此事画上句号。

以为翻篇了吧，没。钥匙交了，押金没来。房东拖欠 1.5 万元押金迟迟不退，还请来专业人员上门“定损”。随后发来一份高达 6000 元的清单，执意要从押金中扣除。墙面、门锁、家电，全被写上了价格。

陈女士说，墙面发黄、边角磨损，这就是住了两年的正常痕迹，不是什么人为破坏。她还提出自己找人修补墙面，房东直接拒绝。为什么不让自修？真在乎修复质量，给标准不就行了？多半还是盯着押金。

僵住了，双方都不退让。一个认定按清单扣钱，一个认定是正常损耗。最后陈女士起诉，把事摆到法庭上，说白了，就为了拿回那笔押金。

这事一曝光，评论区炸开锅。有人质疑，坐月子本乃喜事一桩，缘何竟成了所谓“冲撞运势”之说，甚至还要收红包？此等行径，着实令人费解。更有人直言，太贪了，明摆着找借口扣钱。

风水算不算事？在法律上，算不上。哪怕合同写了“不可坐月子”，也很难落地。房子租出去，就是给人日常起居用的，只要没破坏结构、没影响安全卫生，这类限制条款很难撑得住。个人习惯可以有，拿来当罚款理由就不行。

押金怎么退，讲规矩。《民法典》规定明晰，若租客依约定用途使用租赁物，由此产生的自然磨损，租客无需承担赔偿责任。时光悄然流转，于无声处留下痕迹。

墙面泛起淡淡色泽变化，地板偶现细微刮痕，家电亦呈自然老化之态。要说有损坏，得拿证据，得有可核验的鉴定，不能房东一句话就定价，更不是发张清单就生效。谁来判断什么叫“正常”，难道不是双方验房时说清楚吗？

还有程序。退租要有流程，双方到场验房，逐项拍照记录，水电气物业结清当场过表，押金退回时间写在交接单上。约定清楚，事后就少扯皮。为什么每次都卡在“口说无凭”？

签订合同时，不少人一味求速，行事草率，未能将关键条款着墨于纸面，如此行事，极易埋下隐患，后续或生出诸多麻烦。

这回房东的逻辑也不难懂，从“运势红包”，到“维修定损”，核心是一个字，扣。真要按6000修，报价能不能让租客对比三家，能不能给修复权选择？不给，就容易让人怀疑意在押金，不在修理。

别以为只有房东“作”，市场上也有另一面。有的房东碰到租客擅自改造、私自转租，房子被搞得面目全非，追责时反被说不近人情。问题在于边界在哪里，怎么证据说话。证据和合同，才是彼此的护身符。

再看这起纠纷，还有几处细节不该被忽略。第一，房东在签约和租住期间都没提限制，却在退租时抛出“去年住院三次”的私人经历当理由，这跟合同无关，和房屋状态无关。个人遭遇值得同情，但不能转化为收费条款。第二，红包都让出一步了，还要在交钥匙后再定损，这个顺序也怪。

验房不在退租前后脚做，错在哪里？第三，拒绝租客自修，是为了质量，还是为了金额，给个明确标准不难吧。

很多人问，那租客能怎么做。几个招，真好用。签约当天拍全屋照片，家电铭牌、开关面板、墙角踢脚线，这些都拍，做个时间戳留痕；清单要细，灯泡数量、遥控器个数、窗帘是否齐全，都写进交割表；入住期间，若遇物品小损，应即刻报修并留存记录。

也可以问一句，坐月子需不需要提前沟通？现实看，多沟通没坏处。有没有必要给红包？那是礼节，不是义务，不能变成“费”。租房还能不能生娃？这问题更不该拿来争议，房子是用来住的，不是摆设。

限制可以谈，但要写，要合规，要有边界。老小区宽松，新小区严格，各有规定，关键信息要摆在明处，而不是等退租翻旧账。

真正关键的不是谁嘴硬，而是谁拿得出证据，谁尊重规则。群众的目光也很直白，红包、运势，这些都经不起推敲，押金一天不退，才是最扎心的现实。

这起案子已经走向法庭，不少人关心，法律能不能替租客把这口气顺过来。押金还在那，短信聊天记录也躺在那，谁都不想把搬家日过成拉锯战的开始。

信息来源：女子退租遭房东索要688元月子红包，还被“提灯定损”扣6000元押金——海峡都市报 6-19 16:25