任泽平认为，房产不能像炒股般高抛低吸，关键要看人口流向。当下楼市二八分化，城镇化渐近尾声，人口向都市圈和核心城市聚集。两成有人口流入、产业配套佳的城市房价会涨，八成人口流出、产业欠佳的则会跌。
他建议，一二线核心区的地铁房、学区房、改善房应保留，换低能级城市会亏损；一线城市远郊房即便跌了也要置换到核心区，郊区还会贬值；三四线房自住可留，想保值就换一二线核心房。自住选远郊或小城无妨，想增值就不行。他研究二十年的框架是“长期看人口、中期看土地、短期看金融”，选房方向错误，几年后资产差距会很大。
全国楼市走势