萧山区跌幅最惨10大小区盘点（对比历史峰值→2026年6月挂牌价）

1 、森与海之城 浦阳（南片远郊） 14851元/㎡ 6056元/㎡ 59.2% 无地铁、配套薄弱，当年投资客扎堆，去化极慢，法拍多

2 、湘湖家园 湘湖板块 41059元/㎡ 17100元/㎡ 58.3% 早期炒作湘湖景观，房龄老、户型落后，无学区加持

3 、恒逸金榈湾 临浦 23826元/㎡ 13100元/㎡ 45% 远郊刚需，产业人口外流，新房持续低价分流

4 、湖畔公寓 闻堰 20626元/㎡ 11410元/㎡ 44.7% 小户型投资盘，体量小、物业口碑一般，集体抛售

5 、绿城九龙仓桂语江南 钱江世纪城 78735元/㎡ 42493元/㎡ 46% 亚运红利兑现，大户型高总价接盘稀少，豪宅泡沫破裂

6 、万科金宸之光 宁围 51319元/㎡ 30300元/㎡ 41% 板块配套落地慢，周边限价新房持续迭代降价

7 、金域三江 义桥 24000元/㎡ 12000元/㎡ 40% 靠滨江外溢炒作，绕城外无地铁，竞争次新房太多

8 、前湾国际社区 萧山科技城 40000元/㎡ 24000元/㎡ 40% 板块产业导入不及预期，投资客集中出逃

9 、江南壹号院 萧山科技城 40000元/㎡ 23500元/㎡ 41% 板块热度下滑，大量次新房挂牌内卷

10 、德圣博奥城 市北西 36000元/㎡ 22000元/㎡ 39% 房龄老旧，户型无优势，市北新盘不断分流客户。