【荔湾楼盘力诚榕诚湾违规被罚】处罚文书：荔城违建处字〔2026〕1002 号，荔湾区城管执法局 2026-06-18 公示。违规事实：未按规划许可证施工，将图纸不计容外立面装饰柱私自改为结构柱，把室外空间包入室内，变相增加套内赠送面积（行业俗称 “偷面积”）违法改建：199.34㎡，官方认定违法行为档次为严重注：此为广州首个住宅偷面积专项罚单。

违规对购房者的主要影响：1、收楼办证延迟风险；2、产权面积缩水隐患；3、户型结构隐患；4、业主可凭官方处罚决定书，要求开发商赔偿延期交付、面积不符的违约金。