南京地王，户型曝光！

刚刚刷到南京楼市微信平台：

南京新房市场，战火再起，刚刚多个豪宅新盘爆出新消息，下半年楼市竞争只会更加激烈，有钱人快不够用了。

1、南京主城2000多万的豪宅来了
这两天，南京顶级豪宅VILLA门东源邸，首次领证开盘，推出28套叠墅，上叠建面约303㎡、下叠建面约373㎡，销许均价约6.8万元/㎡，总价约2100万起（实际价格以案场为准）。

项目位于老门东文脉之上、与大报恩寺相望、是南京城墙内极少有的新盘、1.2极致容积率、墅级形态，整盘只有48套，公开1个月就接待了数百位亿万级买家。项目只打造了303㎡和373㎡两种叠墅户型，22-27米超宽楼间距搭配140米中央景观轴。标配最大100平米私家庭院，舒适度远超市场同类产品。

2、南京地王，户型曝光。今年下半年，南京最值得期待的新盘莫过于名品城G90地块，这是全南京地王，就在元通商圈旁。去年12月由奥体建设竞得，楼面地价45325元/㎡，放风价7.5万/㎡，总价段预计1300万左右起。预计最快今年公开售楼处，年内大概率会开盘。

值得一提的是，这块地旁边还有一块宅地，可能近期就要拍卖，很多房企都在关注。G90地块起步户型就是180㎡，打造主力建面约180㎡、220㎡平层户型、280㎡挑高墅厅户型，实际得房率超100%。户户带露台，部分户型创新打造双露台，更规划270°观景露台，所有楼栋首层架空，带下沉式庭院。

就在刚刚，有小道消息流出，户型分布及户型图基本确定了。一共8栋住宅，中间的3栋洋房都是280平户型，前排的三栋16层小高层，打造180平户型，北侧两栋则打造220平户型。网传户型图如下（仅供大家参考，最终户型还是以开发商口径为准）

从目前流出的户型来看，最大约280㎡墅厅户型尺度非常阔绰，不仅客厅挑高，还带有大露台和阳台，三间套房，南向开间非常惊艳；185㎡户型，四房三卫设计，其中三房朝南，且有两间套房，南北双阳台；
225㎡户型，也是四房三卫设计，格局和185㎡基本一致，但各空间尺度更大。

3、凤起潮鸣、瑞玺RICI、金陵月华，都卖爆了目前，南京河西实际销售单价在6万以上的楼盘，也就剩下了凤起潮鸣、瑞玺和金陵月华。刚刚过去的端午节，这三家楼盘也都销售火爆，纷纷发出喜报。

凤起潮鸣端午假期认购超1亿元，246平洋房就剩最后4套。瑞玺RICI假期成交5套房，热销8500万+。金陵月华今年就要交付，目前270平户型就剩下最后5套，启动清盘模式。

而下半年，南京豪宅市场也会随着更多新盘的上市，更加热闹。当前，南京豪宅的产品力已经走在了全国前列，很快还将完成新一轮人居迭代，从平层顶奢，进入低密墅居时代，竞争更加激烈。

当前南京的诸多豪宅项目，你最喜欢哪一家？也欢迎在评论区留下你的答案。

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