税务总局突发两大“红包”：换房退税延期，卖废品个税砍半，7月起执行！

最近，国家税务总局放出实实在在的利好，一口气端出两项个人所得税减负新规，直接关系到你我的钱袋子。消息一出，朋友圈都在转发——既能省下换房的税费，连卖废品都能少交税了。

先说改善换房一族最关心的。公告明确，2026年1月1日到2027年12月31日期间，你卖掉自有住房，只要在卖房后1年内，在同一座城市重新买了住房，就可以申请退还卖房时已经缴纳的个人所得税。这相当于国家给符合条件的换房者，发了一笔货真价实的“换房退税红包”。卖房缴了多少个税，只要在规定时间内买房，这笔钱就能退回来。对于不少家庭动辄数万元的税款，这无疑是减轻置换成本的及时雨，让“卖一买一”的居住升级更有底气。

更接地气的减负，则藏在废品回收里。
从2026年7月1日起，个人把家里的报废家电、废金属等卖给资源回收企业，只要通过“三流合一反向开票”模式，年销售额不超过60万元的部分，经营所得个税预缴率从过去的0.5%直接减半至0.25%，超过60万的部分仍按0.5%征收。所谓“三流合一”，说白了就是支付即开票、开票即缴税、缴税即入库。支付那一刻，系统帮你把税款算好扣好，发票自动生成，既省去了回收企业次月代办申报的麻烦，也堵住了个人漏税的漏洞。税率直接砍半，目的就是鼓励更多人把废品合规卖给正规回收企业，让资源循环的链条转得更顺畅。

观点很鲜明：这两招不是小修小补，而是精准的税收指挥棒。

前者用退税撬动改善性住房需求，盘活存量市场；后者用降税率规范庞大的废品回收行业，让绿色税制既留住真金白银，又促进循环经济。
对普通百姓来说，这是看得见、摸得着的实惠。

政策红包就在眼前，你会趁退税窗口换房吗？卖废品省下的税费你觉得香不香？评论区聊聊。