东城万达旁闲置地块开始动工修整，沉寂三年迟迟未挂牌，终于有新动静了。
东城主城新房稀缺，这块商住地地处世博核心，可建住宅，大家都盼着正式土拍。心里期待拍出高地价，楼面价冲上两万，制造片区地王效应，拉动周边二手行情。
隔壁宜景康源，东城地铁200米、东城五小学区、万达世博环绕，85㎡两房拎包入住，当下单价不足一万，79万全包增值税，证在手随时交易。
土拍高地价虽不会普涨，但能夯实东城核心地段价值。东莞楼市分化之下，只有人口稀疏远郊长期乏力，主城成熟配套房源，长期跟着通胀修复。静待地块挂牌，主城资产价值慢慢回归。