历史补白价值：这条暗道连通海河与天津北站，印证了民国天津租界达官贵人宅邸普遍修建逃生通道的特殊历史现象，填补了北洋城市史的相关研究空白。
实物佐证作用：它为研究袁克文的生平经历、民国时期天津的城市交通格局与乱世生存逻辑，提供了此前缺失的一手实物资料。
文化活化意义：暗道的发现让“一鉴楼”的历史内涵更加厚重，后续经专家考证后，将成为天津民国文化展示的独特组成部分，丰富当地名人故居的文化价值。