深圳PCT国际专利申请量连续22年居全国城市首位。随着AI等新兴产业蓬勃发展，大批高收入科技人才涌入深圳，直接带动了高总价房源成交占比的持续走高。

产业集聚带来人才流入，人才流入带来居住需求——这个逻辑链条，从未断裂。