3000亿保障房专项再贷款这个月70+城全铺开了，央行给的年化1.75%、最长能用5年。截至6月初全国意向登记突破12万套，完成签约交割1.8万套。但收储门槛卡得很死：广州是环城内+70平下+300万内，楼龄不限但产权要干净；其他城市大同小异，只收刚需小户，老破大、远郊、文旅盘一律不收。改造完转保租房/共有产权房，给新市民住。也就是说，有托底的托底，没托底的（三四线远郊、县城120平以上）接着跌，双轨制骨架这个月算搭完了。国家队下场买房了，但只买70平以下的"刚需小户"你那套140平远郊大三房？对不起，不在菜单上，自己扛。