上海楼市热度高，杭州楼市就悲催了。
因为现在楼市里面并没有大放水，你也可以粗暴的理解为没有什么增量，只有存量转移。
那么现在你看到的北京、上海、深圳等城市的成交量那么高，这些购房者是从哪边来的？
你说是那种三四五线城过来的，这种概率就比较低了。因为三四五线城市房价对比一线城市差距太大了，他们就算是卖掉房子，也置换不起一线城市房子，而且如果说能有这么高认知的人，知道把小城市房子换成大城市的房子，有这个认知的人他也不可能到现在都没有省会城市房子。
所以现在北京、上海、深圳、广州等城市放开、放松限购以后，虹吸是二线城市的人。这些城市的房东在那砸盘。
财富的确不会消失，但是会转移。二线城市房东卖掉房子去一线城市，给一线城市带来的增量，但是三四五线城市人没能力去二线城市，无法填补二线城市窟窿，导致了这么个结果。