突然！南京知名房企破产，百亿综合体生变！

刚刚刷到南京楼市微信平台：

这几年地产下行，南京不少房企暴雷、破产，比如宝能、银城、万达、蓝光、金浦东方、瑞景地产、正源地产等，因此有的资产被降价拍卖、有的地标持续烂尾、有的土地无力开发被收回，还有的房子建好了也没人要......一地鸡毛！

就在刚刚，又一家房企倒下。据全国企业破产重整案件信息网消息，6月22日，南京奇雅置业有限公司（江北五桥板块雅居乐汇港城的开发商）被申请破产审查，经办法院为南京市浦口区人民法院。同时，天眼查显示，该公司被列为被执行人、被限制高消费，涉案总金额为859.35万元。

雅居乐汇港城位于江北自贸区，长江三桥和长江五桥之间，与河西鱼嘴对望，靠近在建的地铁11号线绿水湾站，紧靠绿水湾湿地公园和长江。

当年雅居乐汇港城还是红极一时的摇号盘，开发商号称要打造南京百亿级旗舰综合体，不仅会有五星级酒店，还有奢侈品直销馆，许多买房人因为其宏伟规划而买房，项目2020年9月首次开盘，房价2.78万/㎡，卖出10多亿元，一度登顶江北销冠。谁料开发商雅居乐暴雷，住宅交付后，配套却一再搁置。

当年冲着百亿配套买房的业主，也一直在关注小区的商办配套建设进展，去年曾得到官方回复：我单位一直高度重视该项目，积极督促开发企业、总包单位加快复工，因开发企业资金紧张，施工停滞。我单位已督促该项目尽快恢复施工，并将积极配合主管部门敦促开发企业加快建设并尽早投入使用。

但如今看来，当年开发商规划的百亿综合体蓝图，恐怕又要随着开发商的破产清算，再生变数。更让业主苦闷的是，小区房价一路在跌，当年2.8万/平买的房，现在有业主8000多元/平就抛售了，直接打3折，怒亏200万。

值得一提的是，这几年，随着一批房企的破产，南京多个地标都陷入沉寂，建成遥遥无期。

比如，南京宝能置业、南京宝能城市发展先后被申请破产。雨花板桥超级大盘宝能翡丽河滨27.1亿元地王项目长期停工，企业未履行债务超25.5亿元；燕子矶宝能金融中心同步进入破产清算，住宅交付之后，燕子矶地标烂尾至今。

高淳万悦城开发商南京豪泽置业破产重整，40万方商住大盘商业部分停工。

此外，还有不少商业项目，因资金问题，持续烂尾中。比如河西的正荣中心、华侨城欢乐滨江等，最后，也希望南京搁置多年的商业，可以早日盘活，为城市注入新动能。

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