吓人！单价近10万！珠海二手别墅破纪录。今天刷到个珠海楼市方面的大新闻，和大家分享一下！ 没想到，珠海二手房市场刚爆了个大冷门，一套二手别墅直接干出近10万的单价，你敢信？ 这是南湾中信红树湾南区四期一套430平的独栋别墅，以约4200万的总价成交了。 当珠海的大部分的房子，都在割肉式出售时，这样的劲爆新闻，的确比较震撼。 要知道，算下来单价逼近10万/㎡，这可是二手的啊。在不少人的印象之中，不少的别墅王都是是翠湖香山那边的。 梳理一下，发现这套房子5月中旬对外报价4500万，满打满算也就一个多月，降价300万就火速签了。 这意味着什么？说明真正手握重金的大佬，遇到稀缺的好货，砍价拿房的速度是真快。 不过，客观来看，这其实不是整个市场的狂欢，而是核心资产的“独立行情”。 你要是了解一下，就会明白珠海远郊那些文旅别墅、老旧别墅这几年跌得有多惨，跌幅超30%甚至腰斩的比比皆是。 而像中信红树湾这种占据前山河核心地段、配套成熟的稀缺独栋，抗跌性确实强。这也意味着，豪宅市场的分化已经严重到了极点，资金都在往最核心的资产里扎堆。 不过话说回来，4200万买套二手别墅，这笔账到底怎么算才划算？还有，那个卖了这套房子的经纪人，会不会做梦都笑醒呢？ 大家不妨在评论区聊聊你的看法。 珠海发展 珠海规划