豪宅的价值，尤其需要在市场中验证，当一个区域 几个类似品质或总价的楼盘，经历过两轮小周期（3-5年一个小周期）很容易在量价及共识度得到一个清晰的评估。同理 刚改高改，经历两轮价格的起伏和市场考验，也能得出该楼盘及户型的含金量。

次新房，如果在前两轮里都未考核出好的成绩，在接下来的检验中更不会得到好价格。我们由此得出，一个5~10年楼龄的楼盘，前两轮考核均未达标的，就不需要再抱有幻想，即便前两三轮达标的刚改高改及豪宅，也得考虑它楼龄触达上限后的自然折价。

就目前新房迭代和市场冲击，存量房里的次新与次次新，含苞待放的品种是极少的。行情会来，K型趋势 更符合当下一二线城市的房价走势。在未来的岁月里要认清经济形势的严峻，也要不忘K形时代的现实，更不要忘记房产溢价的天性并未消失。