快讯！6月30日，西安主城二环内莲湖区 1宗住宅用地挂牌出让 ，起始价为1.4亿元，挂牌截止日期为7月31日！

宗地地籍编号：LH3-5-189，位于西安莲湖区大兴东路以南，桃园北路以东，净用地面积 9391.2平方米（14.087亩），土地用途为住宅、商业（共用宗），总建筑面积11270-23480平方米，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率 ≥35%，出让年限住宅70年、商业40年；

宗地挂牌起始价为14065万元，竞买保证金为2900万元，增价幅度100万元；按照挂牌起始价计算，折合地价998.44万元/亩起，楼面地价5990.20元/㎡起。

从区位上看，宗地位于二环内、地铁、商业资源优势明显；西侧约300米处是是西安唯一环线—地铁8号线的光化门站，南侧约700米为万达广场，东北侧约600米为三甲医院——西安大兴医院；

周边还有西安老城根、龙湖大兴星悦荟、鑫苑体育运动公园、西安大兴新区初级中学和西安大兴新区小学等，汇集了教育、医疗、地铁、公园、商业等生活日常配套资源。

值得注意是，宗地劣势同样明显，该宗地仅 14 亩，整体开发体量偏小，周边以建成成熟二手房社区为主，区域新房存量竞争、二手房流通量大，想要在市场中脱颖而出，对房企的产品定位、户型设计、社区打造提出更高要求。

近年来西安二环内经营性住宅用地愈发稀缺，大兴新区经过多年发展，居住氛围浓厚、生活底盘稳固。本次小体量商住用地挂牌入市，既为主城改善市场补充新房供给，也将进一步激活大兴新区人居活力。