熟悉我的老听众都清楚，我每年固定做三件事：年初给全年资产配置思路、年中复盘修正、年底回头验证。今天咱们好好盘点下 2026 上半年，年初的各类判断到底准不准。
先说楼市。年初预判新房、二手房整体继续下行，只是跌幅小幅收窄，这点基本踩中。上半年一线放开限购，短期以价换量，成交小幅回暖，房价环比微微转正，但同比依旧下跌；二三线城市价量双跌，仅跌幅放缓。6 月政策红利消退，行情再度转弱，下半年房价想要止跌难度依旧很大。
再看 A 股，年初我持中性谨慎态度，预判全年波动区间正负 10%，上半年全指刚好涨 10%，沪深 300 涨 7.55%，大盘点位判断没问题。唯独市场再均衡的思路判断失误，今年行情比 2025 年更极端，科创暴涨 64%，八成个股下跌，价值股全线走弱。均衡配置能保住 5 个点左右收益，单押赛道很容易亏损。下半年依旧坚持均衡思路，极致分化行情很难持续，指数上行空间有限。
债市判断完全兑现，年初看好债市均值回归，长期收益不输股市。上半年十年国债涨 1.98%，三十年国债涨 2.57%，跑赢自身票息，收益逼近大盘，经济走弱叠加降息预期，下半年债牛逻辑不变。