香港楼市火爆对经济影响利弊皆有。从积极方面看，2025 年二手楼价的中原城市领先指数按年上升 4.70%，恒生指数上涨约 28%，带来财富效应，市民消费意愿增强，零售市场好转，1 - 11 月零售业销货价值累计同比增速转正。核心商业区活力恢复，中环、铜锣湾零售商铺空置率大幅下降。楼市成交活跃让 2025 年楼宇买卖合约登记量创四年新高，增加了物业交易印花税收入。同时，激活金融体系，新批按揭贷款金额同比增长 22%，银行业利润增长。
但也有消极面，商业地产承压，商业房地产贷款是信贷风险主要来源，需持续监控。