香港楼市连续下挫，因素还挺多。经济方面，全球经济不稳定，香港作为国际金融中心受影响大，企业经营困难，居民收入不稳定，购房需求自然降低。
政策上，特区政府为稳定楼市推出调控措施，限制炒房，一定程度抑制了购房热情。
外部环境也不利，加息周期下，房贷利率上升，购房成本增加。而且内地房地产市场变化也影响香港，一些投资者把资金转向内地其他领域。比如以前很多内地投资者热衷香港楼市，现在选择更多样，香港楼市吸引力就下降了。